ESIGENZA DEL CLIENTE
RISULTATI DELL’INTERVENTO
Nello studio inoltre è stata sviluppata una metodologia per stimare l’impatto sulla capacità erogativa della Fondazione nel medio – lungo periodo sia tenendo conto delle modalità di valorizzazione che dell’analisi di rischio.
La Fondazione di Venezia aveva l’esigenza di valutare le strategie con cui garantire la sostenibilità economica e il potenziale interesse di co-investitori e co-finanziatori per la realizzazione di un polo museale a Mestre. Il progetto M9 riguarda un intervento di rigenerazione urbana su una vasta area del centro storico di Mestre, dove sorgerà un centro culturale e museale dedicato alle grandi trasformazioni del XX secolo.
L’intervento di Sinloc ha consentito di valutare la sostenibilità economico – finanziaria del progetto e definire quali potevano essere le opzioni strategiche in relazione alla modalità di valorizzazione della componente immobiliare.
Nello studio inoltre è stata sviluppata una metodologia per stimare l’impatto sulla capacità erogativa della Fondazione nel medio – lungo periodo sia tenendo conto delle modalità di valorizzazione che dell’analisi di rischio.
CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTO
Sinloc, ha affiancato la fondazione al fine di:
- costituire un efficiente comitato di guida del progetto pianificando e monitorando le attività dei vari attori coinvolti;
- verificare ed elaborare le principali voci di costo e ricavo associate al progetto architettonico vincitore del concorso internazionale di idee, con particolare riferimento alle modalità di valorizzazione della componente immobiliare del complesso;
- identificare, valutare e strutturare diverse soluzioni procedurali, societarie e finanziarie per la realizzazione del progetto;
- predisposizione del piano economico-finanziario, analisi dei rischi e di sensitività sugli elementi economici più critici e ipotesi di allocazione del rischio;
- analisi degli impatti dell’operazione sul bilancio della Fondazione e sulla sua capacità di erogazione nel medio – lungo periodo anche in riferimento alle possibili opzioni di valorizzazione immobiliare.