Valutare e comprendere la modalità più opportuna di un eventuale investimento da parte della Fondazione, definendo i requisiti fondamentali per sviluppare l’iniziativa in un’ottica di sostenibilità di medio lungo periodo.
Lo studio ha permesso alla Fondazione di comprendere la modalità più opportuna per realizzare l’investimento ed è stato identificato lo scenario funzionale e progettuale ottimale valutando informazioni come la complessità ed onerosità della riqualificazione, l’impatto socio economico dell’operazione, l’assorbimento di risorse finanziarie e le modalità di gestione attivabile.
La Fondazione è stata inoltre accompagnata in un percorso di dialogo con il Comune.
Il progetto non è stato poi sviluppato in quanto lo scenario identificato necessitava di una variante urbanistica per la sua attuazione, che non ha trovato la disponibilità de parte dell’ente pubblico locale.
- Analisi di mercato, con un chiaro riferimento alle situazioni di disagio abitativo dei possibili utenti della struttura e alle modalità per il contrasto al disagio e gli
- operatori attivi;
- identificazione delle principali caratteristiche dell’operazione di riqualificazione urbana, anche sulla base dei vincoli architettonici presenti sugli immobili e delle prescrizioni normative relative alle strutture di co-housing;
- identificazione delle priorità strategiche e nella definizione dell’iniziativa target;
- definizione e stima prospettica del modello di gestione operativo e del modello di gestione della struttura immobiliare;
- stima della dimensione economico finanziaria dell’operazione e delle possibili modalità di copertura del fabbisogno.