Sinloc ha supportato, su incarico della Fondazione Cassa di Risparmio di Pistoia e Pescia, gli Enti Locali della Provincia di Pistoia nell’individuazione e selezione di iniziative mirate al contrasto del disagio abitativo, manifestatosi nel territorio.
L’esigenza di introdurre soluzioni per l’abitare sociale era emersa al termine del progetto che Sinloc aveva seguito nel corso del 2020, sempre su incarico della Fondazione, in relazione alla pianificazione degli interventi prioritari e delle leve attivabili nel territorio pistoiese. Il tema del disagio abitativo era stato successivamente posto all’attenzione del Tavolo di Concertazione dell’Inclusione Sociale, coordinato dalla Prefettura di Pistoia, con l’obiettivo di individuare azioni di prevenzione e supporto, anche a seguito delle situazioni di difficoltà determinate anche dalla crisi pandemica.
In questo contesto Sinloc ha articolato un percorso d’intervento articolato su due cardini principali: da un lato, l’approfondimento dell’offerta e dei servizi per la residenzialità a disposizione nella Provincia, mediante un’analisi di mercato approfondita e l’elaborazione delle informazioni trasmesse dai Comuni coinvolti; dall’altro, l’esplorazione delle possibili soluzioni attuabili, partendo da iniziative di successo implementate in contesti similari.
In particolare, nella seconda fase del progetto l’attività si è focalizzata sulla verifica dell’opportunità di creare un’agenzia sociale per la casa a matrice pubblica nel Comune di Pistoia: obiettivo dell’agenzia sarà trovare soluzioni abitative nel mercato privato e proporre soluzioni vantaggiose sia per i proprietari che per i beneficiari finali. Al fine di dimostrare fattibilità e sostenibilità della soluzione proposta, è stato elaborato un action plan. Sono stati dunque definiti scenari massimi e minimi relativi ai possibili incentivi erogabili dall’agenzia ed è stata verificata la convenienza che tali incentivi determinerebbero per beneficiari e proprietari. Infine, sono stati valutati indirizzi normativi e risorse necessarie per l’attivazione e il sostentamento dell’agenzia.