Un protocollo d’intesa con Banca Sella e BPER Banca mette a disposizione del progetto Mountains For Future® vantaggi per agevolare l’ottenimento di un prodotto bancario da parte dei proprietari degli immobili oggetto di riqualificazione, che siano sprovvisti di riferimento, introducendo uno schema innovativo per la valorizzazione del patrimonio immobiliare montano e per rilanciare economia, turismo e sostenibilità nelle Valli Olimpiche piemontesi.
Nelle nostre valli, tra paesaggi di straordinaria bellezza e borghi ricchi di storia, una buona parte del patrimonio immobiliare rappresenta ancora una risorsa inespressa.
Edifici rurali, baite e soprattutto seconde case rimangono vuote per gran parte dell’anno, nonostante il loro potenziale per lo sviluppo sociale, culturale ed economico del territorio.
Questo fenomeno è legato a diversi fattori: lo spopolamento delle aree montane, la mancanza di infrastrutture moderne ma anche l’assenza di politiche efficaci e integrate per incentivare il riuso.
Mountains For Future® e la sfida del riuso
Nelle valli del Piemonte, a suo tempo interessate dalle Olimpiadi Invernali del 2006, il problema è particolarmente sentito. Si tratta infatti di territori ad alta densità di immobili che, se reimmessi nel circuito locativo, potrebbero rivitalizzare le Valli Olimpiche piemontesi.
In questo contesto nasce il progetto Mountains For Future® (M4F®), un’iniziativa promossa dalla Fondazione 20 Marzo 2006, che mira a valorizzare il patrimonio immobiliare sottoutilizzato nei comuni delle Valli Olimpiche, generando nuove opportunità economiche e sociali attraverso la riqualificazione e la messa a reddito di immobili non impiegati che, secondo i dati forniti dai Comuni del Territorio, sono all’incirca 40.000.
L’obiettivo è duplice: da un lato, incentivare i proprietari di seconde case a ristrutturare e mettere a reddito i propri immobili, anche attraverso interventi di efficientamento energetico; dall’altro, ampliare l’offerta ricettiva senza nuovo consumo di suolo, rispondendo così alla crescente domanda di posti letto per turisti e lavoratori stagionali.
Il dialogo al centro del progetto: il coinvolgimento del sistema bancario
Il modello operativo di Mountains For Future® coinvolge attivamente tutti gli stakeholder: la Fondazione 20 Marzo 2006 coordina e garantisce trasparenza ed efficienza nel processo di riqualificazione, i Comuni promuovono il progetto e facilitano il dialogo con le comunità locali, gli operatori economici contribuiscono con ristrutturazioni e servizi locativi e immobiliari, mentre le banche erogano finanziamenti ai proprietari per realizzare gli interventi attraverso lo stanziamento di credito a condizioni dedicate e costi calmierati, e prevedendo un canale di comunicazione o un percorso istruttorio dedicato per le richieste di finanziamento inerenti all’iniziativa M4F®
Nei primi mesi del 2025, Sinloc MC, società di mediazione creditizia del Gruppo Sinloc, ha lavorato al fianco di Fondazione 20 Marzo 2006 per presentare al canale bancario l’iniziativa e portare a convenzionamento gli Istituti di Credito interessati, al fine di facilitare – ai proprietari – l’accesso ai finanziamenti necessari per gli interventi di riqualificazione.
Il lavoro svolto ha permesso alla Fondazione e al sistema bancario di individuare il miglior livello di interoperabilità e giungere ad un protocollo d’intesa con due Istituti operanti nel territorio piemontese: Banca Sella SpA e BPER Banca SpA.
Grazie al protocollo, gli Istituti di Credito hanno definito modalità operative e scontistiche sui finanziamenti dedicati ai proprietari di immobili che desiderano riqualificare le proprie case, secondo gli standard di qualità e sostenibilità proposti da Mountains for Future®.
Un modello operativo sostenibile e replicabile
L’iniziativa offre agli operatori un modello innovativo e replicabile di rigenerazione immobiliare che include anche gli istituti bancari, in grado di immettere nel sistema economico risorse finanziarie necessarie alla realizzazione degli interventi.
Il progetto Mountains for Future® contribuisce, non solo ad un obiettivo economico legato alla riqualificazione delle case e alle locazioni, ma anche al raggiungimento di risultati sociali e ambientali, incentivando il ripopolamento delle aree interne e il turismo responsabile, da una parte, e apportando migliorie in ottica di sostenibilità degli immobili, dall’altra.
