PUI – Strutturazione operazione di finanziamento per rifunzionalizzare un immobile a Firenze in studentato
Società del Gruppo
Beneficiario
Data inizio
Data fine
Stato Progetto
Valore
38 Mln/€
Strumento
Fund Management
Settore
Rigenerazione urbana
Segmento
Investitori e istituzioni finanziarie
Assistenza tecnica nella strutturazione dell'operazione di finanziamento, tramite il Fondo Piani Urbani Integrati, finalizzata al recupero di un ex edificio pubblico dismesso a Firenze per la realizzazione di uno studentato con oltre 470 posti letto e di una foresteria per i familiari dei degenti dei vicini ospedali Careggi e Meyer con più di 30 posti letto. L'intervento comprende l'analisi della controparte, la verifica tecnica delle condizioni di finanziamento, l'analisi della sostenibilità economico finanziaria dell'operazione. Inoltre, viene inoltre sviluppata l'analisi di sensitività e di scenario.
Caratteristiche
Considerata la natura del beneficiario – un fondo di student housing con CDP Real Asset come quotista di maggioranza – l’operazione è stata strutturata come un finanziamento balloon della durata di 17 anni, con il rimborso dell’85% del capitale alla chiusura del fondo. Grazie alla forte valenza sociale del progetto e all’attenzione per una riqualificazione efficiente, è stato applicato lo sconto ESG fin dalla stipula.
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