SINLOC ADVISOR DI BEI NELLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO RACCONIGI 25 A TORINO

By Sinloc SpA 8 marzo 2021
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Sinloc ha supportato la Banca Europea degli Investimenti (BEI) nella valutazione di un’importante operazione di riqualificazione del complesso immobiliare Racconigi 25 a Torino, costituito da circa 350 unità abitative di edilizia residenziale pubblica in 8 palazzine da oltre 20.000mq, di proprietà di ATC Piemonte Centrale.

Il supporto di Sinloc si è concentrato su due aspetti principali: da un lato, un’approfondita analisi di mercato per verificare la sussistenza di un rilevante fabbisogno abitativo nell’area; dall’altro, alla verifica dei profili di sostenibilità e di bancabilità dell’operazione, anche in funzione di un’ipotesi di finanziamento diretto di BEI di una parte del costo complessivo dei lavori, stimati in circa 50 milioni di Euro.

L’analisi dettagliata del progetto di rigenerazione e della documentazione progettuale ha permesso di avere un quadro molto più preciso del contesto in cui l’iniziativa è collocata ma anche delle prospettive di investimento e di fabbisogno finanziario in funzione del cronoprogramma del progetto (ricollocazione degli inquilini, fase di ricostruzione e reinsediamento).

Inoltre grazie all’intervento di Sinloc sono stati raggiunti gli obiettivi legati alla sostenibilità del progetto attraverso: l’identificazione di un modello di intervento BEI nel comparto del social housing, la definizione di una struttura finanziaria ottimale e infine la verifica delle modalità di attivazione di forme di blending con altre risorse dell’ente e/o contributive.

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