Studio di fattibilità e ricerca di finanza per la trasformazione di Palazzo Paternolli (GO) in studentato
Società del Gruppo
Beneficiario
Data inizio
Data fine
Stato Progetto
Valore
6.3 Mln/€
Strumento
Advisory
Settore
Rigenerazione urbana
Sanità e Welfare
Segmento
Imprese
Studio di fattibilità e ricerca di finanza, a favore dele Gruppo Visconti, per la riqualificazione di Palazzo Partenolli a Gorizia e successiva conversione in uno studentato da circa 60 posti letto, comprensiva di interventi di efficientamento energetico e adeguamento sismico dell’edificio. Strutturazione economico-finanziaria dell'operazione, reperimento di finanza a mercato e agevolata, e accompagnamento verso advisor specializzati nella maturazione e cessione dei bonus fiscali edilizi attivabili.
Esigenze
L’operazione risponde all’esigenza, sempre più crescente, di colmare il divario tra domanda e offerta di alloggi, in una città in cui il 30% degli studenti provengono da fuori Regione e presenta un trend di iscritti ai corsi delle università di Trieste e Udine in continua crescita.
Risultati
Lo studentato di Palazzo Paternolli, inaugurato il 17 marzo 2026 dopo la riqualificazione operata dal Gruppo Visconti, è stato ceduto all’Università di Nova Gorica per un investimento di 4,5 milioni di euro. La struttura, che presenta cinque piani fuori terra per una superficie totale di 2.000 mq, con 60 posti letto distribuiti in camere doppie, singole e minialloggi tutti dotati di monoblocchi cucina nonché di servizi disponibili gratuitamente per gli utenti (es. palestra, spazi comuni, biblioteca, sale studio, servizi multimediali). Lo studentato dista solo 1,3 chilometri dalla sede universitaria di Nova Gorica e 1,5 dalla stazione ferroviaria della Transalpina. I prezzi mensili stimati per l’affitto oscilleranno tra i 180 e i 280 euro.
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