ARCHIVIO NEWS

La Fondazione Nervo Pasini, con il supporto della Fondazione Cariparo a beneficio del territorio, ha incaricato Sinloc di accompagnare le Cucine Economiche Popolari (CEP) in un processo di miglioramento dell’efficienza ed efficacia della struttura e dei servizi. Le CEP sono da oltre 130 anni un punto di riferimento nella città di Padova nell’ambito del supporto alle persone in situazione di grave marginalità. La gestione, a lungo in capo alla Diocesi di Padova, è recentemente stata trasferita alla Fondazione Nervo Pasini mantenendo il supporto operativo delle suore Elisabettine. Le Cucine, nate nel 1872 come mensa, hanno sviluppato nel tempo altri servizi a supporto della marginalità, fra i principali: le docce, il servizio guardaroba, il servizio medico. Attualmente, grazie all’opera delle Elisabettine e delle risorse in staff, agli oltre 100 volontari per il servizio mensa e 30 per il servizio medico, le CEP servono ogni anno oltre 140.000 pasti all’anno, accolgono migliaia di persone e offrono gratuitamente circa 4.600 visite mediche all’anno. La Fondazione Nervo Pasini voleva individuare nuovi strumenti ed efficientare quelli già esistenti, al fine di intervenire con efficacia nel supporto della marginalità e nel contrasto al disagio sociale e familiare. Inoltre la Fondazione Nervo Pasini aveva espresso l’esigenza di rendere l’organizzazione delle Cucine Economiche Popolari sostenibile anche dal punto di vista economico e finanziario. Il lavoro di Sinloc ha consentito di focalizzare gli ambiti strategici ed operativi di sviluppo ed efficientamento organizzativo, attraverso l’analisi dell’attuale situazione delle CEP e l’individuazione di possibili percorsi di integrazione sociale degli ospiti, nonché di identificare le leve per la sostenibilità in una più efficiente gestione delle risorse, nell’incremento delle attività di raccolta fondi e nell’introduzione, nel tempo, di una offerta di ristorazione a pagamento per un pubblico più ampio.  Le Cucine Economiche Popolari hanno oggi a disposizione, per la prima volta, un piano programmatico e strategico di medio e breve periodo, a supporto della loro futura evoluzione.

Sinloc è stata incaricata di redigere uno studio di fattibilità per l’individuazione di una nuova destinazione funzionale di due immobili limitrofi a Villa De Claricini, che si trova a Bottenico di Moimacco (UD). Committente è la Fondazione de Claricini Dornpacher, la quale rappresenta una realtà capace di integrare l’impegno nella conservazione e valorizzazione del patrimonio storico, con l’attività agricola, il tutto in un contesto di elevato valore paesaggistico. Obiettivo dello studio è proprio quello di individuare la migliore destinazione d’uso di due rustici della Villa, oggi non utilizzati, al fine di completare il sistema d’offerta in un’ottica di sostenibilità economico-finanziaria complessiva.

Sinloc ha sviluppato la valutazione di risultato e d’impatto delle iniziative di Social Housing del Fondo Housing Toscana (FHT), su incarico di InvestiRE SGR. Le analisi hanno consentito di stimare il valore economico dell’impatto che gli interventi di Social Housing genereranno sul territorio. Tali interventi rappresenteranno risparmi per le famiglie e per la collettività determinati dai minori costi immobiliari, dalle economie risultanti da iniziative in sharing e dai risparmi ambientali per le soluzioni edilizie adottate. L’esito dello studio è stato oggetto di una presentazione, lo scorso 14 novembre a Torino, all’edizione 2019 di Urban Promo – evento di riferimento sul tema della rigenerazione urbana in Italia – promosso dall’INU (Istituto Nazionale di Urbanistica) e organizzato da URBIT (Urbanistica Italiana Srl).

Sinloc ha partecipato in qualità di capofila del progetto europeo European Islands Facility – NESOI (New Energy Solutions Optimised for Islands) al quarto Forum Clean Energy for EU Islands, che si è tenuto dal 20 al 22 novembre in Croazia. L’iniziativa “Energia pulita per le isole dell’Unione Europea”, lanciata dalla Commissione Europea nel maggio 2017, mira a fornire una piattaforma a lungo termine per supportare le isole nella creazione di energia sostenibile e a basso costo. Il Forum, che ha inizialmente accolto gli interventi di autorità istituzionali e politiche, è poi proseguito con workshop interattivi e una fiera tecnologica. In particolare durante la seconda giornata di lavori, Cristina Boaretto, responsabile del segmento Pubblica Amministrazione di Sinloc, ha condotto una tavola rotonda nel corso della quale ha presentato e discusso le varie soluzioni di assistenza tecnica che il progetto European Islands Facility – NESOI potrà fornire alle isole europee nelle diverse fasi della loro transizione energetica

Energy Storage on Islands è il workshop organizzato dall’European Association for Storage of Energy (EASE) a Bruxelles il 21 novembre, quale occasione d’incontro per esperti del settore energetico, autorità e altri stakeholder interessati ad approfondire le novità più rilevanti relative alla gestione dell’energia nelle isole. Molte isole sono state infatti pioniere nell’uso delle energie rinnovabili ed hanno quindi sperimentato per prime soluzioni relative allo stoccaggio dell’energia prodotta. Le isole offrono uno sguardo verso il futuro sia da un punto di vista dell’innovazione tecnologica sia della gestione condivisa dell’energia, in accordo con le comunità locali. Nell’ambito del progetto europeo New Energy Solutions Optimised for Islands (NESOI), il Vice Direttore Generale di Sinloc Andrea Martinez, ha partecipato al workshop in qualità di moderatore all’interno del focus group dedicato ai possibili strumenti di finanziamento e di sviluppo dei progetti legati allo stoccaggio dell’energia.

Il prossimo 22 novembre, in occasione dell’evento Smart Manufacturing and Matchmaking 2019, Sinloc SpA e Banco di Sardegna presenteranno presso l’Ariha hotel di Rende (CS) il Fondo Ricerca & Innovazione. Fondo Ricerca & Innovazione, creato dal MIUR (Ministero dell’Istruzione, dell’Università e della Ricerca) in attuazione del Programma Operativo Nazionale (PON) Ricerca e Innovazione 2014-2020, viene attuato da Banco di Sardegna e da Sinloc in qualità di aggiudicatari di una gara indetta dalla BEI (Banca Europea degli Investimenti). Il Fondo mira a supportare il riposizionamento competitivo delle regioni del Mezzogiorno, incentivando la ricerca, lo sviluppo tecnologico e l’innovazione. L’incontro rappresenta un’ottima opportunità per le imprese del settore Smart Manufacturing e Industria 4.0, partecipanti all’evento SMM2019, per conoscere e valutare le soluzioni offerte dal Fondo Ricerca & Innovazione. Al workshop interverranno: Carmine Antonio Donato – EEN Project manager di SPIN srl Alessandro De Luca – Senior Advisor Fondo Ricerca & Innovazione Paola Del Fabro – Responsabile del Fondo R&I e Responsabile Finanza d’Impresa e Crediti Speciali, Banco di Sardegna Seguiranno incontri “one to one” prenotati con gli esperti del Banco di Sardegna e Sinloc. Per la registrazione e la prenotazione degli incontri “one to one” vai al link: http://www.smm2019.eu/form-fondo-ricerca-innovazione/ 

Sinloc è capofila e coordinatore di un Consorzio europeo di aziende che ha ottenuto il finanziamento da parte della Commissione Europea, nell’ambito del programma Horizon2020, per sostenere la realizzazione di un progetto di efficienza energetica per le isole europee. Si tratta dell’EU Island Facility – NESOI, acronimo di “New Energy Solutions Optimised for Islands”, progetto nell’ambito del quale il consorzio dovrà, nell’arco di quattro anni, supportare l’ideazione e l’attuazione di progetti nelle isole europee per le energie rinnovabili, l’efficienza energetica, le reti elettriche avanzate e le infrastrutture energetiche. Sinloc mette a disposizione sia le sue competenze economiche e finanziarie che l’esperienza nella gestione e nella facilitazione dell’accesso ai Fondi e agli strumenti finanziari europei e di mercato. NESOI mira a mobilitare oltre 100 milioni di euro di investimenti entro il 2023, portando a risparmi attesi di energia primaria pari a 440 GWh/anno e riduzione in termini di gas serra pari a 160.000 ktCO2/anno. Nesoi è il più importante progetto avviato dalla Commissione Europea sulle isole, importante anche perché in rapporto alla terraferma il costo dell’energia consumata sulle isole è dieci volte superiore. Lo strumento NESOI lavorerà in stretto coordinamento con la DG Energia della Commissione Europea e fornirà alle isole una gamma di strumenti e soluzioni di assistenza tecnica economico-finanziaria, procedurale e legale per supportare lo sviluppo dei progetti. Sarà così possibile strutturare progetti sostenibili in grado di accedere alle fonti di finanziamento disponibili sul mercato e dare quindi concreta attuazione ai piani d’azione delle isole. Per raggiungere questo obiettivo, NESOI costruirà anche una piattaforma digitale e fisica per fornire alle isole idee e strumenti tecnici e finanziari efficaci per l’intera catena del valore del progetto. La piattaforma sarà quindi anche un punto di incontro e di riferimento per le isole per sviluppare progetti di transizione energetica. NESOI è un’importante opportunità per gli Enti Locali di ottenere assistenza tecnica di alto livello. I progetti porteranno alla realizzazione di impianti di fonti energetiche rinnovabili, migliori edifici e infrastrutture energetiche e contribuiranno quindi alla riduzione del costo energetico, delle emissioni e dell’impatto ambientale, alla creazione di posti di lavoro locali. Il consorzio NESOI è costituito da 10 aziende qualificate ed esperte da 9 Paesi europei: SINLOC – Sistema Iniziative Locali, R2M Solution, RINA Consulting, ZABALA Innovation Consulting, Fundacion CIRCE Centro de Investigacion de Recursos y Consumos Energeticos, Centre for Research and Technology Hellas, E.ON Solutions, Deloitte Advisory, WOLF THEISS e Hellenic Association for Energy Economics, sotto la direzione esecutiva dell’INEA – Innovation and Networks Executive Agency.  

Sinloc sta supportando un’azienda del territorio nella realizzazione di uno studio di fattibilità in vista della costruzione di una residenza universitaria a Legnaro (PD), a servizio del Campus Agripolis e delle altre istituzioni del territorio. L’operazione, per una capacità edificatoria di circa 30 mila metri quadri, potrà essere destinata non solo a studenti ma anche a personale, ricercatori, visiting professor, ecc. L’intenzione del committente è di cedere l’area di proprietà su cui saranno realizzate le strutture in modo che si possa costruire primariamente sul lotto di terreno più prossimo al Campus Agripolis. Sinloc dopo aver valutato gli interessi ed i bisogni delle organizzazioni pubbliche situate nel territorio interessato dall’operazione, si sta occupando di predisporre il business plan che identifichi i profili di rischio e sostenibilità economica e finanziaria del progetto, eventualmente supportando modifiche funzionali.

Sinloc per conto del Fondo Esperia sta coordinando e conducendo, in partnership con professionisti locali, due diligence tecniche e di mercato relative a quattro operazioni nei territori di Catania (Cibali), Acireale, Messina e Bagheria con l’obiettivo di costituire un portafoglio di progetti di Social Housing. Attualmente è in corso di closing l’operazione relativa a Cibali, che coinvolge un’area di circa 10.000 metri di superficie e quasi 15 milioni di euro di investimenti ed è destinata allo sviluppo di alloggi sociali, prevalentemente in locazione a lungo termine. Nello sviluppo dei progetti ha giocato un ruolo fondamentale la capacità di Sinloc di aggregare competenze e professionalità qualificate e complementari, tali da garantire un’ottimale svolgimento dell’attività di advisory tecnica ed economica. L’intervento di Sinloc ha consentito a Fabrica Immobiliare SGR di caratterizzare al meglio i profili dei possibili fattori di rischio dell’operazione (tecnici, urbanistici, commerciali, ecc.) e di individuare gli strumenti e leve di mitigazione. Inoltre, grazie ad un business plan solido ed efficace, è stato possibile formulare offerte vincolanti alla parte venditrice con le opportune clausole sospensive.

Sinloc su incarico del Comune di Capraia Isola e in associazione temporanea d’imprese con Studio Fabbro Architetti e ArchLandStudio, sta realizzando lo studio di fattibilità del progetto di paesaggio “zona ex Carcere Capraia Isola” denominata l’Aghiale. L’ex colonia penale agricola, istituita nel XIX secolo e rimasta attiva fino alla metà degli anni ’80, è oggi un territorio collinare perfettamente strutturato, di rara bellezza ed emblematico della problematicità e insieme delle potenzialità delle piccole comunità isolate. La sfida di Sinloc per l’Aghiale consiste nel coniugare la qualità ambientale con la possibilità di innervare attività sostenibili. A partire dall’analisi delle risorse ambientali, naturali ed antropiche, il team Sinloc si sta occupando di individuare i caratteri di fragilità e vulnerabilità del territorio e di valutare le potenzialità d’uso delle risorse paesaggistiche rispetto alle esigenze, anche culturali, e alle attese sociali. Il progetto prevede un percorso di rigenerazione che si articolerà in una serie di iniziative funzionali alla stabilizzazione e crescita della comunità, coinvolta nel processo in atto in quanto prima custode del territorio. Tra le attività previste: il recupero dei terrazzamenti e delle attività agro-pastorali, l’avvio di percorsi di destagionalizzazione turistica e di attività scientifiche, di studio, culturali, al fine di conseguire il miglior equilibrio di gestione ambientale, sociale ed economica del territorio.

Sinloc sta collaborando con Eurac Research alla prima fase di avvio del nuovo progetto europeo Horizon 2020, EENVEST, che mira a sviluppare una piattaforma online per calcolare il rischio di investimento associato alla riqualificazione energetica degli edifici commerciali, al fine di aumentarne l’attrattività per gli investitori finanziari. Quando si rinnova un edificio, i rischi di investimento possono essere significativi, può crearsi infatti una rilevante differenza tra il risparmio energetico calcolato in fase di progettazione e quello che si concretizza dopo la costruzione. La nuova piattaforma online, oggetto del progetto EENVEST, ha due principali obiettivi: da una parte, determinare gli esatti rischi economico-finanziari, riducendo così il costo del credito e promuovendo un’allocazione più efficiente del capitale privato in questo settore di investimento, dall’altra, promuovere un dialogo continuo ed efficace tra due gruppi di attori che difficilmente condividono lo stesso linguaggio: tecnici e investitori. Gli utenti della piattaforma saranno principalmente: proprietari di grandi portafogli immobiliari, enti pubblici, istituti bancari e investitori privati, compresi i fondi. La piattaforma sarà testata durante la fase di sviluppo da un gruppo di stakeholder, quali: la Provincia Autonoma di Bolzano, Pensplan, Unicredit e BNP Paribas. Sinloc, in collaborazione con altri partner come: Energinvest, GNE Finance e IES, definirà una metodologia di valutazione economico finanziaria e di rischio dei progetti, analizzando in particolare i profili di sostenibilità delle iniziative e le strategie di allocazione e riduzione dei rischi.  

Nel maggio 2019 Sinloc ha supportato Fiera di Padova Immobiliare SpA nell’aggiornamento delle proiezioni economico-finanziarie dell’incorporato ramo d’azienda della business unit fieristica. La collaborazione tra Sinloc e Fiera di Padova Immobiliare (FI PD) parte da lontano, ed esattamente nel 2016, quando Sinloc ricevette l’incarico dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo, a beneficio dei principali azionisti di FI PD, tra cui Camera di Commercio di Padova (CCIA Padova), per la realizzazione di uno studio di fattibilità relativo alla ridefinizione strategica del quartiere fieristico di Padova. Nel novembre 2018 Sinloc ha, inoltre, effettuato l’aggiornamento del piano economico-finanziario di FI PD su incarico della CCIA Padova, valutando il possibile impatto derivante dall’acquisizione del business fieristico. L’incarico attuale si è basato sul business plan sviluppato dal gestore uscente, opportunamente rettificato in base al set informativo acquisito e alle evidenze del mercato di riferimento. Sono stati inoltre sviluppati possibili scenari alternativi. Sinloc ha aiutato a inquadrare la negoziazione tra FI PD e il precedente gestore in un contesto più chiaro e definito sia sotto il profilo dei valori di partenza sia degli scenari futuri, con ciò favorendo una convergenza inizialmente molto lontana.